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会所在长时间使用后、亦或是出现质量问题需要重新装修改造,除了要考虑会所设计装修改造造价问题之外,还得了解一些必要的改造知识。
找出需要改造的地方:应该请专业人员对会所进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。
房墙及顶面的改造:旧会所装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例,旧会所的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。
会所设计装修改造水、暖、电项目的改造:旧会所中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也最容易被忽略,最容易出问题。旧会所的改造装修要比新会所装修多费一些脑筋,但如果能保持工艺标准,利用装饰手段来弥补旧房的不足。
会所设计装修改造门窗更新慎重考虑:门窗老化也一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
“隐蔽工程”拆开重来:目前需改造会所中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。因此,在改造会所时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
会所设计装修改造拆除旧瓷砖重铺时要注意三点
1、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
2、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。
3、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。